1, 2인 주거가 급증하는 도시를 중심으로 공유주택, 주택협동조합, 쉐어하우스와 같은 공유가치를 실현하려는 움직임이 되살아나고 있다. 자본에 의해 제공되는 일률적인 주거공간보다는 지역을 중심으로 스스로 주변 사람과 힘을 모아 작은 공동체를 꾸려보려는 시도도 이어지고 있다. 정부나 학계에서도 이러한 움직임을 지원하기 시작했다. 주거 프로그램을 기획하고, 시행하고, 설계하는 3인이 모여, 각자 자신의 현재 관심사에서 출발하여 공유가치를 확장하기 위한 연대와 협력을 제안한다.
9세기 말 이탈리아계 이민자, 도밍고 기라델리Domingo Ghirardelli가 샌프란시스코에 기라델리 초콜릿 제조 회사를 설립한 이래, 기라델리 초콜릿은 풍부한 맛으로 샌프란시스코의 명물이 되었다. 하지만 도시적 맥락에서 기라델리를 기억하는 이유는 옛 기라델리 초콜릿 공장을 변형한 기라델리 광장Ghirardelli Square 때문이다. 기라델리 광장은 건물의 전용adaptive reuse이라는 개념이 처음으로 적용된 도시재생 사이트다. 이 개념은 하버드 건축대학원GSD 교수 벤자민 톰슨Benjamin Thompson에 의해 제안되었는데, 건물을 부수지 않고 내부에 문화예술공간 또는 소매점으로서의 기능 등 과거와 쓰임이 다른 시설들을 입점시켜 장소를 재생하는 것이다. 기라델리 광장의 성공을 경험한 톰슨은 택지 개발 업자인 제임스 라우즈James Rouse와 함께 미국 도시재생의 역사를 바꿔놓은 실험을 보스톤에서 전개한다. 보스톤 다운타운의 쇠락한 재래시장 퀸시마켓을 ‘페스티발 마켓플레이스Festival Marketplace’라는 새로운 전략을 적용하여 재생한 것이다. 퀸시마켓 재생 전략 역시 공간의 전용에 기초하여 기념비적인 사례가 되었으며 미국 전 도시에 파급되었다. 이 성공사례는 여러 시사점을 준다. 쇠퇴한 지역의 별볼 일 없는 건물조차도 문화예술 기능과 지역 기반의 상점 입점을 통해 새로운 시너지를 창출할 수 있다는 것이다. 그 시너지는 단순히 건물 차원에서 그치는 것이 아니라 지역을 넘어서 도시에 확산될 수 있다는 것을 보여주었다. 특히 퀸시마켓 사례에서 주목할 점은 많은 지역 특색이 강한, 작지만 경쟁력 있는 상점(문화예술 시설 포함)들을 앵커로 활용한 것이다. 도시재생은 지역을 기반으로 하기에 그 효과가 지역에 파급되어야 하며 그렇기에 지역의 맥락을 이해하는 것이 중요하다는 믿음이었다. 하지만 이는 부동산 개발의 성공 측면을 고려할 때, 상대적으로 위험한 전략이었기에 초기에는 그 성공 가능성을 의심하는 이가 많았다.